Finanzierung – klar wie ein Plan.

Als Richtwert: Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) sollten aus eigenen Mitteln kommen – in NRW sind das grob 10–12 % des Kaufpreises. Alles darüber verbessert den Zins. Es gibt aber auch Wege mit weniger. Wir rechnen dir beide Varianten durch, bevor du dich entscheidest.

Im Normalfall nichts: Bei Immobilienfinanzierung und Privatkredit werden wir von der Bank vergütet, bei der die Finanzierung zustande kommt.

Es gibt zwei Ausnahmen, die wir vorher immer in Textform vereinbaren – nie überraschend:

• Aufwendige Vorprüfung und Fallbearbeitung (z. B. schwierige Unterlagenlage) nach Zeit: 89,00 € pro Stunde, in 15-Minuten-Einheiten
• Die reine Fördermittelberatung – die läuft grundsätzlich auf Honorarbasis

Nachzulesen in unseren AGB & Vergütungsbedingungen.

Das hängt stark von den Unterlagen ab. Realistisch:

• Privatkredit: oft 1–3 Werktage
• Baufinanzierung mit kompletten Unterlagen: meist 1–2 Wochen bis zur Zusage
• Anschlussfinanzierung: kann bis zu 36 Monate im Voraus gesichert werden

Am besten drei Jahre vorher. Mit einem Forward-Darlehen lässt sich der heutige Zins für später sichern. Spätestens ein Jahr vor Ablauf solltest du das Thema angehen – dann gibt es noch echte Auswahl statt nur das Angebot deiner Hausbank.

Ja, und das ist ein Schwerpunkt von uns. Häufig lohnt sich die Kombination aus Kredit und Förderung. Wir prüfen beides zusammen – siehe Fördermittelberatung.

Nein. Deine Anfrage über diese Seite ist unverbindlich. Eine Bonitätsabfrage erfolgt erst, wenn du einer konkreten Antragstellung ausdrücklich zustimmst – und dann als „Konditionenanfrage“, die deinen Score nicht verschlechtert.